Q40,
Augsburg
Augsburg
2015–2018
7.430 qm
Fertiggestellt
focus real estate, München
Handel, Gastronomie, Fitness, Hotel, Dienstleistung, Parken
Hier wird Zukunft gemacht: Der Augsburger Innovationspark bietet auf 70 Hektar viel Fläche für Industrie 4.0 sowie für Forschung und Entwicklung von ressourceneffizienten Technologien. Zwischen Universitätsviertel, Technologiezentrum Augsburg, Fraunhofer-Institut und Deutschem Zentrum für Luft- und Raumfahrt vereint das Q40 gleich mehrere Nutzungen für die Bevölkerung.
Für diesen prägenden Baukörper auf einem 8.350 qm großen Grundstück schrieb die Stadt Augsburg einen Architekten- und Investorenwettbewerb aus. Kehrbaum Architekten und Focus Real Estate überzeugten die Jury mit einem innovativen Konzept, das die Ziele der Stadt in den Mittelpunkt stellt: Nahversorgung, Hotel, Fitness, Gastronomie und ein hoher PKW-Stellplatzbedarf waren die Vorgaben der Stadt.
Das fünfgeschossige Gebäude wurde von Kehrbaum Architekten als so genannte gestapelte Nutzung in kompakter Bauform entwickelt – und aus Kostengründen nur halb versenkt. Demnach ist das Tiefgaragendeck nur über eine halbe Rampe nach unten erreichbar. Über eine halbe Rampe nach oben erschließen sich die Parkplätze für Gastronomie und Einkauf. Eine weitere Rampe führt noch weiter nach oben, wo im mittleren Kern die Stellplätze für Hotel und Fitness/Dienstleistung angefahren werden können. Das Ziel: der quadratische Baukörper soll nicht – wie bei anderen Wettbewerbsteilnehmern – zur einen Seite aus Parkhaus und zu drei Seiten aus Schaufensterfassaden bestehen.
Trotz dieser innovativen Parkplatzlösung versorgen Lichthöfe auch die Parkdecks und die nach innen gerichteten Räume mit Tageslicht.
»Das Q40 zeigt sich nach allen Seiten gleichwertig gut gestaltet und verbirgt den ruhenden Verkehr im Inneren.«
Im Rahmen des Materialkonzeptes hat Kehrbaum Architekten Sichtbeton und eine Lamellenkonstruktion an den Fenstern der Obergeschosse realisiert. Nur im Erdgeschoss wurden für den Handel und die Gastronomie Glaskuben entworfen. Damit „schwebt“ der Baukörper ab dem ersten Obergeschoss optisch vollständig. Und die Lamellen verbergen die Nutzungen hinter der Fassade elegant. Das Gebäude wurde im Niedrigenergiestandard und damit maximal energieeffizient realisiert – inklusive Flachdachbegrünung. Kein Zweifel: das Q40 prägt nun als unübersehbarer Blickfang den Eingang zum Innovationspark.
