moosaik, Starnberg
Starnberg
Beginn 2019
107.250 qm GF
in Planung B-Plan und Funktionalplanung
Moosstraße Immobilien GmbH & Co KG
Urbanes Quartier mit Feuerwehr, VHS, Musikschule, Dienstleistung, Gastronomie, Boardinghouse, Wohnen, Betreutes Wohnen, Gefördertes Wohnen, Tiefgarage und Freianlagen, Handwerk, Produktion
Unser Film zum Projekt moosaik
Das alte Gewerbegebiet am Ortseingang prägt den ersten Eindruck von Starnberg. Es soll in ein neues, sehr gut erschlossenes Quartier umgewandelt werden, das dem von der Region Starnberg Ammersee definierten hohen Anspruch entspricht, „der hochwertigste Lebensraum in unmittelbarer Nähe einer Weltstadt zu sein“. Zudem ist die exponierte Lage am Ortseingang die Chance für einen neuen Auftritt der Stadt mit zeitgemäßer Architektur, die zur Region passt.
Unser ganzheitliches Konzept von der Idee bis zur Kommunikation sieht ein Quartier vor, das die Bedürfnisse der Bürger und aller Beteiligten verbindet. Dazu passt perfekt der Name moosaik, der von unserem Netzwerkpartner ALL ABOUT Real Estate Brands im Rahmen eines integrierten Markenbildungsprozesses erarbeitet wurde. Diese frühzeitige Einbindung von Markenprofis gehört zu unserem Dienstleistungsangebot, das weit über die Architekturplanung an sich hinausgeht.
Für das neue moosaik-Quartier strukturieren wir die bestehenden Gewerbebetriebe neu und integrieren sie in ein Flächenkonzept. Neben vielen Gewerbe- und Dienstleistungsangeboten sind auch unterschiedlichste Wohnformen, geförderter Wohnraum sowie behindertengerechte Seniorenwohnungen geplant. Ergänzen sollen diesen Mix ein Hotel sowie öffentliche Einrichtungen.
Vorgestellt haben wir einen stringenten städtebaulichen Entwurf, der die Politik, die Öffentlichkeit und die Investoren gleichermaßen überzeugte – mit sternförmiger Anordnung von Wegen und Plätzen für reizvolle Sichtachsen und die sinnvolle Weiterführung auf den angrenzenden Grundstücken. Das klare Konzept ermöglicht die bestmögliche Nutzungsanordnung der verschiedenen geplanten Bauelemente.
Die Themen fließender und ruhender Verkehr mit den Zu- und Abfahrten werden in einer tieferliegenden Ebene angesiedelt. So entstehen im oberirdischen Bereich autofreie Plätze, die spannende Nutzungsoptionen und Begegnungsbereiche zwischen den einzelnen Gebäuden zulassen.
»Die sternförmige Anordnung von
Wegen und Plätzen ermöglicht reizvolle
Sichtachsen.«
Das Konzept orientiert sich in jeder Beziehung an den Bedürfnissen der Menschen vor Ort. Es sieht eine Hybridbauweise aus Beton und Holz ebenso vor wie eine Begrünung von Terrassen und Balkonen, Gärten und die Bepflanzung nutzbarer Freiflächen sowie ein nachhaltiges Material- und Energiekonzept.
Gemeinsam mit der Stadt entwickeln wir zudem ein Gastronomie- und Nahversorgungskonzept, das den besonderen Anforderungen des Quartiers gerecht wird. Eingeplant haben wir deshalb auch Verbindungskomponenten zum See mittels eines Fußgänger- und Fahrradstegs über die vielbefahrene Münchner Straße und ins Zentrum von Starnberg.
»Auf kurzen Wegen
zu jedem Ziel.«
